Estimation théorique
Rue de Londres,84270 Vedène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Londres,84270-Vedène indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vedène (84141), comprenant 11496 habitants est de 9,88€, soit un loyer théorique mensuel de 988€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 56 | RUE DE LONDRES | 4 | 78 | 499 | 284000€ | 3641€ |
2022-04-22 | 423 | AV DE L'EUROPE | 5 | 122 | 504 | 360000€ | 2951€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE VIENNE | 6 | 95 | 479 | 215000€ | 2263€ |
2022-11-15 | 124 | RUE DE VIENNE | 5 | 75 | 402 | 272700€ | 3636€ |
2019-09-19 | 68 | RUE DE ROME | 4 | 119 | 485 | 245000€ | 2059€ |
2021-04-14 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 331 | 196000€ | 2178€ |
2019-09-17 | 84 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 305 | 223250€ | 2481€ |
2019-12-23 | 343 | AV DE L EUROPE | 4 | 80 | 517 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-04 | 254 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 418 | 345500€ | 3839€ |
2022-07-05 | 200 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 515 | 310000€ | 3229€ |
2022-11-30 | 85 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 385 | 193000€ | 2383€ |
2021-06-07 | 119 | ALL DU PETIT GREEN | 3 | 51 | 259 | 260000€ | 5098€ |
2021-04-06 | 115 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 385 | 222650€ | 2749€ |
2022-11-09 | 218 | RUE DE ROME | 7 | 168 | 1043 | 555000€ | 3304€ |
2023-04-20 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 86 | 657 | 322600€ | 3751€ |
2020-07-06 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 107 | 539 | 268000€ | 2505€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DE LA GRANGETTE | 4 | 78 | 457 | 234800€ | 3010€ |
2022-06-07 | 1 | CHE DE LA GRANGETTE | 4 | 78 | 457 | 289625€ | 3713€ |
2021-03-25 | 86 | RUE DE BONN | 5 | 130 | 980 | 351700€ | 2705€ |
2020-02-19 | 959 | AV DE L'EUROPE | 4 | 90 | 897 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-25 | 10 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 89 | 574 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-03 | 15 | RUE JOAN MIRO | 4 | 89 | 487 | 295000€ | 3315€ |
2021-08-25 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 130 | 620 | 333000€ | 2562€ |
2021-09-10 | 4 | RUE JOAN MIRO | 4 | 89 | 500 | 269000€ | 3022€ |
2022-01-25 | 2 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 92 | 608 | 245000€ | 2663€ |
2023-04-18 | 180 | RUE D'ATHENES | 4 | 88 | 483 | 327600€ | 3723€ |
2021-03-29 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 3 | 69 | 252 | 190000€ | 2754€ |
2022-10-14 | 98 | CHE DE LA GRANGETTE | 4 | 94 | 1329 | 361500€ | 3846€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DE MADRID | 4 | 102 | 450 | 226400€ | 2220€ |
2022-08-04 | 19 | RUE JOAN MIRO | 4 | 118 | 845 | 330000€ | 2797€ |
2021-11-08 | 184 | RUE D'ATHENES | 3 | 77 | 594 | 265400€ | 3447€ |
2019-10-15 | 44 | RUE DE MADRID | 5 | 94 | 536 | 243750€ | 2593€ |
2022-08-25 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 388 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-21 | 14 | RUE JOAN MIRO | 8 | 168 | 500 | 320000€ | 1905€ |
2022-09-16 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 500 | 316350€ | 3595€ |
2022-06-02 | 11 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 105 | 559 | 312000€ | 2971€ |
2023-01-19 | 15 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 118 | 603 | 332600€ | 2819€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 116 | 676 | 270000€ | 2328€ |
2020-02-07 | 285 | RUE DE BONN | 4 | 90 | 487 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-09 | 96 | RUE DE MADRID | 4 | 93 | 419 | 271700€ | 2922€ |
2020-09-29 | 22 | RUE JOAN MIRO | 4 | 95 | 633 | 215000€ | 2263€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 116 | 580 | 220000€ | 1897€ |
2020-04-23 | 21 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 92 | 362 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-15 | 9001 | RTE DE ST SATURNIN | 5 | 103 | 1555 | 300000€ | 2913€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 92 | 330 | 256000€ | 2783€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 113 | 584 | 270000€ | 2389€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 113 | 534 | 255000€ | 2257€ |
2022-08-29 | 104 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 103 | 495 | 348110€ | 3380€ |
2022-06-16 | 34 | RUE DES BELLES FEUILLES | 5 | 113 | 612 | 310400€ | 2747€ |
2021-09-02 | 886 | RTE DE REALPANIER | 6 | 138 | 528 | 280000€ | 2029€ |
2023-02-28 | 794 | RTE DE REALPANIER | 5 | 129 | 607 | 381800€ | 2960€ |
2020-12-21 | 121 | RUE DE PRAGUE | 4 | 88 | 638 | 240000€ | 2727€ |
2022-11-03 | 865 | CHE DU CANAL CRILLON | 5 | 220 | 1065 | 1200000€ | 5455€ |
2022-03-14 | 806 | RTE DE REALPANIER | 4 | 140 | 619 | 333500€ | 2382€ |
2019-11-28 | 68 | RUE DE PRAGUE | 4 | 95 | 583 | 267000€ | 2811€ |
2022-08-05 | 617 | AV DES LACS | 5 | 131 | 600 | 273000€ | 2084€ |
2021-10-22 | 590 | AV DES LACS | 4 | 85 | 348 | 258000€ | 3035€ |
2022-05-24 | 5525 | GRAND CAMPVEIRES | 5 | 120 | 1048 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-20 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 385000€ | 3775€ |
2021-04-02 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 123 | 0 | 378600€ | 3078€ |
2023-03-15 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 123 | 0 | 475000€ | 3862€ |
2019-09-05 | 8 | IMP DES VIEUX JARDINS | 5 | 120 | 0 | 316200€ | 2635€ |
2021-06-17 | 17 | IMP DES VIEUX JARDINS | 4 | 78 | 584 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-18 | 5 | IMP DES VIEUX JARDINS | 5 | 111 | 828 | 340000€ | 3063€ |
2021-06-03 | 152 | RUE DE SOFIA | 4 | 90 | 744 | 314251€ | 3492€ |
2020-10-28 | 543 | AV DES LACS | 4 | 93 | 300 | 220000€ | 2366€ |
2021-08-19 | 1356 | RTE DE ST SATURNIN MFT | 5 | 200 | 890 | 80000€ | 400€ |
2023-05-05 | 500 | AV DES LACS | 5 | 128 | 600 | 420112€ | 3282€ |
2020-03-05 | 16 | LOT LA PEGOULADE | 5 | 156 | 1020 | 399000€ | 2558€ |
2022-06-20 | 24 | RUE D'EREVAN | 4 | 90 | 600 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-03 | 8 | IMP FELIX GRAS | 5 | 91 | 381 | 230000€ | 2527€ |
2020-06-30 | 504 | CHE DE LA BLANCHERE | 4 | 120 | 488 | 418020€ | 3484€ |
2019-11-22 | 60 | RUE D'EREVAN | 4 | 89 | 600 | 249500€ | 2803€ |
2020-07-24 | 36 | ALL JOSEPH JACQUARD | 4 | 100 | 847 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-07 | 12 | IMP MARIUS JOUVEAU | 4 | 82 | 278 | 205680€ | 2508€ |
2021-05-28 | 746 | CHE DE LA BLANCHERE | 4 | 172 | 914 | 515100€ | 2995€ |
2022-11-08 | 74 | ALL DU LAC DU BOURGET | 3 | 79 | 317 | 249600€ | 3159€ |
2021-09-01 | 590 | CHE DE LA BLANCHERE | 5 | 101 | 447 | 383000€ | 3792€ |
2022-08-04 | 23 | RUE PAUL MANIVET | 5 | 94 | 342 | 249370€ | 2653€ |
2020-05-20 | 66 | ALL DES LACS JOVET | 5 | 102 | 621 | 309740€ | 3037€ |
2022-07-29 | 49 | ALL DES LACS JOVET | 5 | 90 | 600 | 316215€ | 3514€ |
2019-11-27 | 43 | RUE PAUL MANIVET | 5 | 88 | 406 | 218000€ | 2477€ |
2020-03-24 | 6 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 87 | 297 | 241300€ | 2774€ |
2020-02-11 | 624 | CHE DE LA BLANCHERE | 4 | 98 | 449 | 316500€ | 3230€ |
2022-07-06 | 31 | RUE PAUL MANIVET | 4 | 91 | 306 | 185000€ | 2033€ |
2019-10-30 | 101 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 340 | 193650€ | 2017€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 205000€ | 2253€ |
2019-12-03 | 40 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 307 | 201000€ | 2094€ |
2019-12-19 | 48 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2019-12-11 | 54 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 0 | 209000€ | 2750€ |
2019-10-09 | 74 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 0 | 149800€ | 1971€ |
2019-05-28 | 77 | ALL DES ROSES | 6 | 125 | 414 | 228000€ | 1824€ |
2019-09-09 | 79 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 78 | 234 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-20 | 81 | ALL DES ROSES | 4 | 87 | 414 | 217000€ | 2494€ |
2019-12-02 | 83 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 100 | 460 | 155000€ | 1550€ |
2019-10-03 | 85 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 144 | 120000€ | 1579€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DES PESQUIERS | 5 | 84 | 347 | 224000€ | 2667€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LA PEGOULADE | 4 | 90 | 512 | 303916€ | 3377€ |
2020-02-27 | 19 | ALL DU LAC DU BOURGET | 6 | 138 | 630 | 309750€ | 2245€ |
2021-10-06 | 10 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 101 | 547 | 144600€ | 1432€ |
2023-02-06 | 103 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 215000€ | 2240€ |
2023-06-20 | 105 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 218000€ | 2271€ |
2020-10-23 | 107 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 174000€ | 1813€ |
2021-07-12 | 109 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 265760€ | 2768€ |
2022-09-23 | 109 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 281160€ | 2929€ |
2020-05-18 | 110 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 101 | 425 | 258000€ | 2554€ |
2022-11-02 | 111 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 305000€ | 3177€ |
2022-06-23 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 257830€ | 2686€ |
2022-07-18 | 118 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 91 | 358 | 112500€ | 1236€ |
2022-12-12 | 118 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 91 | 358 | 275000€ | 3022€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DE L OFFANTE | 4 | 78 | 267 | 218800€ | 2805€ |
2021-06-23 | 13 | ALL DE L OFFANTE | 5 | 93 | 0 | 195000€ | 2097€ |
2020-11-06 | 13 | ALL DES LILAS | 6 | 109 | 327 | 245000€ | 2248€ |
2020-04-10 | 14 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 77 | 0 | 164000€ | 2130€ |
2022-12-15 | 15 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 271200€ | 2825€ |
2021-02-23 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 210500€ | 2313€ |
2022-07-06 | 18 | ALL DES LILAS | 5 | 93 | 236 | 220000€ | 2366€ |
2023-03-15 | 19 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 159 | 203500€ | 2678€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-06-05 | 2 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 78 | 285 | 193000€ | 2474€ |
2022-11-18 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 306500€ | 3368€ |
2023-04-13 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2020-06-30 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 77 | 0 | 120000€ | 1558€ |
2023-06-26 | 21 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 163 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 22 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-01 | 24 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 78 | 250 | 219000€ | 2808€ |
2022-09-19 | 32 | ALL DES LISERONS | 5 | 96 | 0 | 256500€ | 2672€ |
2022-08-12 | 32 | ALL DES ROSES | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2020-10-07 | 35 | ALL DE L OFFANTE | 5 | 91 | 0 | 271250€ | 2981€ |
2021-05-26 | 37 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 401 | 236000€ | 2458€ |
2022-09-02 | 39 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 87 | 322 | 242350€ | 2786€ |
2021-05-12 | 39 | ALL DES LISERONS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2023-01-09 | 39 | ALL DES LISERONS | 5 | 93 | 0 | 267000€ | 2871€ |
2022-10-31 | 43 | ALL DES LISERONS | 5 | 93 | 0 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-18 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 91 | 0 | 234000€ | 2571€ |
2020-09-30 | 50 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 192 | 195000€ | 2566€ |
2021-04-28 | 51 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 117 | 470 | 230000€ | 1966€ |
2022-04-20 | 51 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 128 | 195000€ | 2566€ |
2022-06-21 | 52 | ALL DES LILAS | 4 | 76 | 209 | 190000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 53 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 128 | 210000€ | 2360€ |
2021-12-01 | 55 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 238000€ | 2479€ |
2020-07-16 | 56 | ALL DES ROSES | 6 | 117 | 345 | 196970€ | 1684€ |
2023-04-04 | 57 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 85 | 0 | 255600€ | 3007€ |
2020-09-24 | 58 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 76 | 0 | 165000€ | 2171€ |
2022-01-25 | 58 | ALL DES ROSES | 6 | 157 | 458 | 309950€ | 1974€ |
2021-12-10 | 59 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 96 | 0 | 223000€ | 2323€ |
2020-05-11 | 60 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 91 | 503 | 208000€ | 2286€ |
2020-09-04 | 60 | ALL DES ROSES | 6 | 117 | 458 | 245000€ | 2094€ |
2021-12-20 | 61 | ALL DES LISERONS | 5 | 93 | 0 | 174800€ | 1880€ |
2022-03-25 | 63 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 479 | 205000€ | 2135€ |